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　　金豪新能源科技（大连）有限公司
　　维
　　保
　　方
　　案
　　书
　　2015年 10月
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　　目 录
　　(一) 金豪地源热泵产品定期维修保养通知函…………………3
　　(二) 中央空调维护保养的基本概念…………………………………4
　　(三) 金豪中央空调维保推进的背景…………………………………6
　　(四) 地源热泵机组保养内容…………………………………7
　　(五) 主要部件的保养方法及要领……………………………………10
　　(六) 远程监控收费标准……………………………………11
　　(七) 金豪地源热泵空调运行管理协议………………………………12
　　（八）结束语……………………………………………………………15
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　　(一)金豪地源热泵机组定期维修保养通知函
　　尊敬的用户：
　　您好，感谢您一直以来对金豪地源热泵产品的支持与厚爱！
　　为使您的空调机组在使用的过程中保持稳定,降低故障率，延长机器
　　使用寿命，降低运行成本，我公司特别推出设备有偿维保服务。针对贵
　　方购买金豪产品机组的使用情况及管理需求，制定有偿服务方案，涉及
　　全年的保养费、材料费等；签约后，我单位在用户需求的情况下，24小
　　时内给予响应。详细内容请关注后续内容。
　　如果您对我们的有偿维保内容不满意或有不明之处 ,需要进一步沟
　　通，请您与我们联系。
　　联系人：
　　联系电话：
　　传 真：
　　金豪企业运行中心顾客服务部
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　　2015年 10月 10日
　　(二) 中央空调维护保养的基本概念
　　1、维护保养的必要性
　　中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分，中央空调系统担负着
　　创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其运行不好，不仅会造成空
　　调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。
　　在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系统、末端装置
　　和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、星级酒店、影剧院、会展中
　　心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用空调的主要目的是为了满足人们对室内空
　　气环境的舒适要求。因此，舒适性中央空调系统的主要服务对象是人，我们维保工作的首要
　　务是以人为本，确保室内空气环境的要求。
　　其次，我国的中央空调主要以电力驱动为主，而且运行时间长，耗电量大。统计资料表
　　明：中央空调的用电量一般占整个建筑业用电量的1/4~1/3，因此在满足使用要求的前提下，降
　　低中央空调的运行费用也是企业物业管理的一个主要任务，他既涉及到经济效益问题，又包含
　　专业技术问题。
　　第三，中央空调系统往往一次性投资大，包含设备品种多，管线长自动化程度高，其运
　　行、维护、保养、检修都要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动化控制
　　等多方面的知识和技能。因此，要求运行管理人员和维修保养人员必须具有一定的专业知识和
　　专业技能，这样才能管好他，用好他。否则，会使设备的使用效率降低、故障频繁、寿命缩短，
　　不仅影响正常使用，还会增加企业非正常资金投入，从而加大

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