第六章 采购协议地源热泵空调系统维保委托协议委托人（甲方）: 受托人（乙方）: 南通扬子设备安装安徽分企业 签署地点: 合肥高新区合肥科技创新服务中心地源热泵空调系统维保项目经同意采取 公开招标 采购方法, 决定将委托协议授予乙方。 为深入明确双方责任, 确保协议顺利推行, 依据《中国协议法》之要求, 经甲乙双方充足协商, 特签订本协议, 方便共同遵守。 第一条: 协议时间: 协议签署之日起五年（维保期满后, 依据考评情况, 可延期）。 第二条: 服务地点: 合肥科技创新服务中心。 第三条: 乙方服务范围: 中央空调系统全部设备正常运行、 维护保养、 故障维修等; 并提供现场技术培训工作。 第四条、 乙方服务项目: 1、 派驻1位技术保障人员至甲方指定工作场所（合肥科技创新服务中心）, 服从甲方工作安排, 负责服务范围内中央空调系统运行、 维护、 抢修等工作; 派驻人员需确保该系统安全、 可靠及经济运行。 2、 乙方对中央空调系统运行中异常情况应立即分析, 和业主协商处理方法, 消除隐患。 3、 乙方应对突发性运行故障, 组织人员立即抢修。 4、 乙方定时组织人员对空调系统进行全方面、 系统检验和保养。 第五条、 维保工作要求: 1.1、 专业工程师负责技术支持, 保障系统安全性, 确保系统可靠性和应急需求; 1.2、 节省运行成本, 指导运行管理人员理论学****实践丰富, 根本杜绝系统“粗旷型”高能耗运行, 利用负荷估计, 使空调系统整年根据最低费用模式运行; 1.3、 降低管理难度, 提升管理效率; 1.4、 专业人员根据操作规程正确操作, 延长系统各设备使用寿命; 1.5、 派驻技术员1人至项目现场支持技术顾问工作, 负责服务范围内空调系统运行管理维护等工作。 1.6、 按每个月不少于一次密度安排专职员程师（现场技术责任人）到现场工作, 检验多种运行资料和设备, 立即掌握系统设备运行动态。 1.7、 对所承包工程范围全部项目进行检验、 保养, 提供材料质保期一年; 1.8、 维修过程中, 任何零部件损坏, 尽可能维修好使用, 主动降低成本。 确实需要调换零部件或保养配件, 先书面申报, 经书面确定后, 再购置。 供货周期通常在一周内; 1.9、 在质保期内, 因为本身原因造成更换材料损坏, 负责无偿更换, 并负担一切责任, 并确保接到通知后, 2小时内赶到现场处理问题。 出现质量问题, 除无偿保修外, 该部分质保期也应对应顺延; 1.10、 负责对物业管理单位技术人员进行现场实际操作培训。 1.11、 认真推行《中国协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》中所要求权利和义务。 1.12、 协议签署后, 如委托方和受托方对技术要求提出补充和修改意见, 须主动给配合、 协商。 1.13、 在维修完成后填写服务汇报, 并经委托方人员签字后双方存挡。 第六条、 维保工作内容: 1.1、 空调保养分类1、 检验性设备维护: 1）、 基于设备运行情况, 有计划地进行各类常规检验; 2）、 现场指导委托方操作人员, 讲解包含机组运行、 保养实用技术; 2、 预防性维护保养: 预防性保养包含清洗换热器铜管, 分析和更换冷冻机油、 油滤芯、 干燥过滤器等; （油分析是专业分析）3、 全方面性维护保养: ⑴、 最全方面根本保养方案, 包含全部常规检验、 增值服务和紧急故障处理服务; ⑵、 在设备故障时, 负责全部维修工作和零部件更换; 工时材料费有委托方负担。 ⑶、 分析冷冻机油金属含量、 湿度和酸度。 油分析是专业分析⑷、 水泵、 风机盘管、 新风机组等维修保养。 1.2、 空调系统维护保养内容1、 地源热泵机组工作内容: A 运行期间开启前准备和检验供冷季节运行前须进行下列各项检验和准备, 以确保机组可靠、 安全和高效运行: 检验制冷剂液位和油位; 检验油槽、 油加热器和油温; 检验和测试全部运行控制安全控制功效; 和操作人员一起温****操作步骤, 查看机组历史统计; 检验开启器运行; 配合检验水系统运行情况（包含冷冻水、 水流开关、 冷却水泵、 冷却塔、 阀门等）; 检验调整微电脑控制中心设定值; 开启冷水机组, 检验整个系统运行情况, 统计机组运行参数; 依据运行统计, 分析处理机组问题; 提供检修保养汇报。 B.每十二个月对机组进行年度保养在冬、 夏换季期间, 进行下列各项工作, 方便能正确评价设备状态, 以确保机组在

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