即将入冬，天气逐渐转凉，天津也刚刚迎来了供暖的日子，对于北方城市来说，暖气真的太重要了，完全决定了冬日的生活幸福指数。对于广大市民来说，在购房时，不管是新房还是二手房，都需要去关注一下供暖的问题。
　　俗话说，夏看防水，冬看供暖。在天津这样的北方城市，供暖一直是市民十分关注的问题，在冬季来说真的非常重要，在这里分为两种情况，购买二手房和购房新房，我们来分别说说注意事项。
　　一、购买二手房
　　对于购买二手房来说，暖气问题比较复杂，首先我们要在正式过户前，确认是否有上任业主的暖气费拖欠，保证没有历史遗留的费用，可以正常供暖。其次，我们要了解暖气的类型，方式，是地暖还是暖气片，是分户式采暖、小区锅炉供暖还是市政集体供暖。一般的供热形式分为集中供暖和独立供暖两种，另外，采暖又可以是水地暖、电地暖、散热器和电散热片等，自己要做简单的了解。在此基础之上，要确认能否正常使用，是否有损坏，供暖效果怎么样，做到心中有数。在这个过程中，主要是和业主了解到真实的信息，也可以通过走访邻居物业来侧面了解情况，如果有必要，可以在中介居间方的协助下，将具体事项约定在合同里，避免存在信息隐瞒，自己的权益受到损害。
　　二、购买新房
　　在新房验收时，暖气问题常常容易被忽略，在这里给大家介绍一下验收时的注意事项。主要使用的工具包括尺子和温度计。有5点注意事项。
　　第一：验收要检查暖气管道安装是否安全牢固，不得弯曲、锈蚀，凹凸不平；可用手晃动暖气管和暖气片，看是否有松动。
　　第二：暖气验收中安全密闭性最为重要，一定要注意不能有漏水的地方，防止泡坏家具、地板等，可以进行加压检验，注意留心暖气系统的上下水管及其阀门有没有渗水的现象。
　　第三：注意暖气片上方应有暖气片放风阀，使用时应拧动将气体排掉，若出现拧不动的情况就需要修理解决，否则气体排不出来，将会导致暖气片不热，影响正常采暖。
　　第四：关注暖气片安装时进回水管道的坡度要符合要求，可用尺子检查或测量。
　　第五：如果是冬季验收，可以直接测量下温度，一般室内温度要求在16度到20度之间。在供热期内,供热温度是不能低于这个标准的。

• 上一篇： 农村100平米的房子选择什么采暖方式好
• 下一篇： 煤改电空气能的好处究竟有哪些